Записаться на прием

Ваше имя *
Ваш email или телефон *
Удобная дата для визита
Прикрепить документ
Подробности
Введите код:

+7 (8332) 326-888 | г. Киров, Октябрьский пр-кт, 90 | ПН-ПТ: 10:00 - 18:30; СБ: 10:00 - 15:00

Главная / На заметку / СЕРИЯ СТАТЕЙ "ИЗ ПРАКТИКИ МПЦ". ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

СЕРИЯ СТАТЕЙ "ИЗ ПРАКТИКИ МПЦ". ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

5 декабря 2017
СЕРИЯ СТАТЕЙ "ИЗ ПРАКТИКИ МПЦ". ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Признание права собственности на недвижимость является актуальной темой для многих граждан. Зачастую в нашу юридическую компанию поступают вопросы, связанные с регистрацией права собственности на дачный домик, гараж и  какую-либо постройку в дачных или гаражных кооперативах.

Рассмотрим основные моменты признания права собственности на вышеуказанные объекты, вызывающие наибольшие трудности у наших клиентов, в том числе порядок признания права собственности.

Важно!

► Перед началом строительства любого объекта следует уточнить целевое использование Вашего земельного участка. Например, на территории гаражного кооператива строительство жилого дома недопустимо, даже если при этом никто из его членов не будет возражать. Статус земельного участка можно узнать на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра.

► При завершении строительства необходимо изготовить технический и кадастровый паспорта постройки. Это наиболее важный этап в установлении Ваших прав, к которому необходимо отнестись со всей серьезностью. Эти документы содержат всю информацию о Вашем объекте недвижимости. Оформить их могут как владельцы, так и их доверенные лица, например, представители нашей юридической компании [при наличии доверенности].

► Также стоит обратить внимание, что в спорных ситуациях важную роль сыграет заключение эксперта. В подобных заключениях содержится информация о том, что Ваша постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. При этом важно, чтобы объект строительства был выполнен в соответствии с документами об использовании земельного участка (о чем мы говорили выше), а также в соответствии с техническими регламентами, строительными нормами и правилами.

► Следует не забывать обо всех обязательных членских взносах. Например, веским доказательством Ваших прав является справка из кооператива о том, что паевой взнос уплачен полностью.

В определенных случаях для признания права собственности на Вашу постройку необходимо обратиться в суд. В исковом заявлении очень важно правильно указать ответчика по делу, чтобы не получить отказ. Ответчиком будет выступать собственник земельного участка. Им не обязательно должен быть кооператив: чаще всего им является муниципальное образование, которое предоставило земельный участок под какие-либо цели.

Таким образом, при соблюдении всех вышеуказанных правил признать право собственности будет гораздо проще.

Пример из практики.

Гражданин К. обратился за юридической помощью в признании права собственности на гаражный бокс, представителем по делу была назначена юрист Чиркова Евгения Сергеевна. Для признания названного права был подан иск в суд. Ответчиком по делу являлась  Администрация МО «Город Киров».

Суть дела. Гаражно-строительному кооперативу Администрацией МО «Город Киров» был выделен земельный участок под застройку гаражей. Гражданин К.: 

⇒ являлся членом этого гаражно-строительного кооператива,

⇒ уплатив паевой взнос (подтверждается справкой гаражного кооператива),

⇒ самостоятельно построил гаражный бокс в месте, выделенном ему по согласованию с правлением кооператива.

По завершении строительства был изготовлен технический паспорт, на основании которого в дальнейшем был получен кадастровый паспорт, в соответствии с которым боксу был присвоен кадастровый номер. Возведенный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен в соответствии со строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением эксперта. Также ранее решением суда за гражданином К. было признано право собственности на объект незавершенного строительства (гаражный бокс в процессе постройки).

В судебном заседании Е.С. Чиркова поддержала доводы иска, на его удовлетворении настаивала и предоставила все документы, подтверждающие ранее названные обстоятельства.

Оценив все доказательства, суд признал право собственности на гаражный бокс за гражданином К.

Информация по делу:

Дело № 2-366/2017 (2-6563/2016)

Решение Ленинского районного суда города Кирова Кировской области от 26.12.2016

Как следует из данной статьи, признание права собственности имеет множество нюансов, особенно, если какие-либо обязательные действия не были выполнены, либо утеряны какие-либо документы. В подобных ситуациях рекомендуем обращаться к опытным юристам. Специалисты МПЦ (юристкиров.рф) проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, а также помогут в ведении дела в суде "Контакты" 

Вам нужна юридическая помощь?
Звоните: +7 (8332) 326-888

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

ВНИМАТЕЛЬНОСТЬ
Мы понимаем интересы наших клиентов и всегда внимательно анализируем сложившиеся обстоятельства дела, что позволяет нам достигнуть необходимых результатов
ГРАЖДАНСКАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ
Обратившись в нашу организацию, Вы получаете качественные услуги экспертов, имеющие многолетний опыт разрешения гражданско-правовых дел
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Мы всегда учитываем срочность достижения результата для наших клиентов, поэтому соблюдение поставленных сроков является одним из главных приоритетов в нашей работе
ПОНЯТНЫЙ МЕХАНИЗМ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
Наши клиенты всегда получают точное представление о том, какие затраты им предстоят, до начала работы
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КЛИЕНТУ
Наша компания ориентируется на долгосрочное сотрудничество, обеспечивая доверительный и конфиденциальный режим работы
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ
^ Наверх