+7 (8332) 326-888 | г. Киров, Октябрьский пр-кт, 90 | ПН-ПТ: 10:00 - 18:30; СБ: 10:00 - 15:00

Главная / На заметку / СЕРИЯ СТАТЕЙ "ИЗ ПРАКТИКИ МПЦ". ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

СЕРИЯ СТАТЕЙ "ИЗ ПРАКТИКИ МПЦ". ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

5 декабря 2017
СЕРИЯ СТАТЕЙ "ИЗ ПРАКТИКИ МПЦ". ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Признание права собственности на недвижимость является актуальной темой для многих граждан. Зачастую к нам поступают вопросы, связанные с регистрацией права собственности на дачный домик, гараж и  какую-либо постройку в дачных или гаражных кооперативах. Рассмотрим основные моменты признания права собственности на вышеуказанные объекты, вызывающие наибольшие трудности у наших клиентов.

Во-первых, перед началом строительства любого объекта следует уточнить целевое использование Вашего земельного участка. Например, на территории гаражного кооператива строительство жилого дома недопустимо, даже если при этом никто из его членов не будет возражать. Статус земельного участка можно узнать на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра.

Во-вторых, при завершении строительства необходимо изготовить технический и кадастровый паспорта постройки. Это наиболее важный этап в установлении Ваших прав, к которому необходимо отнестись со всей серьезностью. Эти документы содержат всю информацию о Вашем объекте недвижимости. Оформить их могут как владельцы, так и их доверенные лица, например, представители МПЦ.

Также стоит обратить внимание, что в спорных ситуациях важную роль сыграет заключение эксперта. В подобных заключениях содержится информация о том, что Ваша постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. При этом важно, чтобы объект строительства был выполнен в соответствии с документами об использовании земельного участка (о чем мы говорили выше), а также в соответствии с техническими регламентами, строительными нормами и правилами.

Следует не забывать обо всех обязательных членских взносах. Например, веским доказательством Ваших прав является справка из кооператива о том, что паевой взнос уплачен полностью.

Для признания права собственности на Вашу постройку необходимо обратиться в суд. В исковом заявлении очень важно правильно указать ответчика по делу, чтобы не получить отказ. Ответчиком будет выступать собственник земельного участка. Им не обязательно должен быть кооператив: чаще всего им является муниципальное образование, которое предоставило земельный участок под какие-либо цели.

Таким образом, при соблюдении всех вышеуказанных правил признать право собственности будет гораздо проще. Так, например, гражданин К. обратился в МПЦ за помощью в признании права собственности на гаражный бокс, представителем по делу была назначена Чиркова Евгения Сергеевна. Для признания названного права был подан иск в суд. Ответчиком по делу являлась  Администрация МО «Город Киров». Рассмотрим суть дела. Гаражно-строительному кооперативу Администрацией МО «Город Киров» был выделен земельный участок под застройку гаражей. Гражданин К., являясь членом этого кооператива, уплатив паевой взнос (подтверждается справкой гаражного кооператива), самостоятельно построил гаражный бокс в месте, выделенном ему по согласованию с правлением кооператива. По завершении строительства был изготовлен технический паспорт, на основании которого в дальнейшем был получен кадастровый паспорт, в соответствии с которым боксу был присвоен кадастровый номер. Возведенный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен в соответствии со строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением эксперта. Также ранее решением суда за гражданином К. было признано право собственности на объект незавершенного строительства (гаражный бокс в процессе постройки).

В судебном заседании Е.С. Чиркова поддержала доводы иска, на его удовлетворении настаивала и предоставила все документы, подтверждающие ранее названные обстоятельства.

Оценив все доказательства, суд признал право собственности на гаражный бокс за гражданином К.

Как следует из данной статьи, признание права собственности имеет множество нюансов, особенно, если какие-либо обязательные действия не были выполнены, либо утеряны какие-либо документы. В подобных ситуациях рекомендуем обращаться к опытным юристам. Специалисты МПЦ (ристкиров.рф) проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, а также помогут в ведении дела в суде "Контакты" 

Вам нужна юридическая помощь?
Звоните: +7 (8332) 326-888

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

ВНИМАТЕЛЬНОСТЬ
Мы понимаем интересы наших клиентов и всегда внимательно подходим к анализу поставленных задач, что позволяет нам достигнуть именно тех результатов, на которые вы рассчитываете при заказе услуг в нашей компании.
УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ
В нашей компании работают специалисты различных направлений, поэтому обратившись к нам, Вы получаете комплекс услуг специалистов в одном месте. Это является залогом успешного, всестороннего решения проблемы клиента.
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Мы всегда учитываем срочность достижения результата для наших клиентов, поэтому соблюдение поставленных сроков является одним из главных приоритетов в нашей работе.
ПОНЯТНЫЙ МЕХАНИЗМ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
Наши клиенты всегда получают точное представление о том, какие затраты им предстоят, до начала работы.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КЛИЕНТУ
Наша компания ориентируется на долгосрочное сотрудничество, обеспечивая доверительный и конфиденциальный режим взаимодействия с клиентом.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ
^ Наверх