Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и разъясняет следующее.
Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. Нужно также отметить, что размер данного вычета не может превышать 2000000 рублей (пп.1 п.3. ст.220 НК РФ).
При этом вышеназванные имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Взаимозависимыми лица признаются в случае, если особенности отношений между ними могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц.
Помимо организаций п.2 ст.105.1 НК РФ относит к взаимозависимым лицам физических лиц в случае должностного подчинения одного другому, а также следующих:
· супруга (супругу)
· родителей (в том числе усыновителей)
· детей (в том числе усыновленных)
· полнородных и неполнородных братьев и сестер
· опекунов (попечителей) и подопечных.
Из вышеизложенного следует, что при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества с перечисленными лицами, право на получение имущественного налогового вычета у покупателя не возникает.
Источник: www.consultant.ru