Здравствуйте!

Наиболее распротстраненная практика:

 Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

НО!!!

 Услуа "консъерж" не входит в перечень работ и услуг, необходимых для содержания дома, согласно Постановления Госстроя от 27.09.2003№ 170, поэтому является дополнительной и не входит в компетенцию общих собраний. Каждый собственник вправе своему усмотрению заключить договор на дополнительную услугу. Цена договора определяется соглашением между собственником и организацией, предоставляющей такие услуги.

Таким образом, в зависимости от того как будет выстраина Ваша позиция, обоснована точка зрения, судья будет решать вопрос, исходя из представленных доказательств.