Просмотр вопроса
 |
Добрый день.
Подскажите : в данные момент я являюсь владельцем 2ух комнат в трехкомнатной квартире. Третьей комнатой владеет другой человек в трех долях со своими несовершеннолетними детьми. Собственность не долевая, в моей собственности эти две комнаты как отдельные помещения. Я хочу продать свои две комнаты, владельцу третьей комнаты мной было послано уведомление по почте о намерении продать мои комнаты с предложением о преимущественном выкупе. По истечении месяца отказа от выкупа, либо согласия не последовало. На деле они всячески затягивают и мешают совершению данной сделки. Могу ли я теперь спокойно продавать свое имущество третьим лицам и необходимо ли оформление такой сделки у нотариуса? Все ли юр. моменты мною соблюдены? 25 мая 2017
|
|
Информация на 27.05.2017 Здравствуйте! В данной ситуации необходимо ознакомиться с документами на недвижимость для более точной юридической консультации. ч.1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости": "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей." 02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Изменения в ФЗ-122 «О государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( несколько изменений ) в 2015-2016 гг сохранились и в новом законе. Подлежат удостоверению нотариуса сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего:
Продажа комнаты в коммунальной квартире. Если Вы владеете комнатой в коммунальной квартире единолично. Ваша сделка купли-продажи оформляется договором в простой письменной форме. Если владение комнатой осуществляется на праве общей долевой собственности, то есть право на комнату зарегистрировано за двумя и более собственниками — сделка удостоверяется нотариусом. Если владение комнатой осуществляется на праве общей совместной собственности супругами — продажа комнаты оформляется договором в простой письменной форме. Рекомендуем Вам прийти на юридическую консультацию с документами. Наши контакты здесь. 25 мая 2017
|
