Дело о банкротстве: № А71-18169/2019
Обстоятельства спора: Финансовый управляющий заявил требование о включении в конкурсную массу земельный участок с домом на нем.
Первая инстанция удовлетворила требования финуправляющего, апелляционная инстанция согласилась с таким решением, мотивировав следующим:
- - дом недостроен (объект незавершенного строительства) и для проживания непригоден, что подтверждалось экспертизой;
- - суды расценили смену места регистрации должника перед банкротством как злоупотребление правом.
НО !!! Кассация направила спор на новое рассмотрение, рекомендовав нижестоящим инстанциям решить вопрос о замещающем жилье.
Позиция суда кассационной инстанции:
- - сам по себе факт того, что дом недостроен, - не причина лишать должника и его семью права на жилое помещение;
- - не доказано, что спорная недвижимость стала единственным жильем в результате совершенных должником действий по отчуждению других объектов. Одна лишь смена места регистрации не говорит о злоупотреблении правом.
Также кассация отметила: то, что должник нес расходы на строительство дома при наличии неисполненных обязательств, не может лишать его единственного жилья. Санкция за такое поведение – это отказ в применении правил об освобождении от дальнейшего исполнения обязательств.
Спор направили на новое рассмотрение. Суд округа указал: если в действиях должника действительно нет злоупотребления правом, связанного с приданием спорной недвижимости статуса единственного жилья, то можно будет поставить вопрос о предоставлении должнику жилья замещающего.
Судебный акт: постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.02.2022 года