Записаться на прием

Ваше имя *
Ваш email или телефон *
Удобная дата для визита
Прикрепить документ
Подробности
Введите код:

+7 (8332) 326-888 ☛ г. Киров, Октябрьский пр-кт, 90 ☛ ПН-ПТ: 10:00-18:30 СБ: 10:00-15:00

Услуги для граждан

Главная / Физлицам / Защита прав дольщиков

Защита прав дольщиков

5 февраля 2016
Защита прав дольщиков

Низкая стоимость  и оптимальные условия выплат при покупке жилья в строящемся доме привлекают граждан. Однако часто возникают случаи нарушения прав участников долевого строительства. Зачастую гражданин, заключая договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, не подозревает о том, с какими проблемами он может столкнуться.

Наиболее частые ситуации, в которых оказывается дольщик:

➙ застройщик не своевременно исполнил обязательство по передаче объекта долевого строительства в собственность;

➙ квартира передана в собственность, но она не соответствует условиям договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома;

➙ фактическая площадь квартиры не соответствует площади, указанной в договоре;

➙ в отношении застройщика введена процедура банкротства (что предпринять при банкротстве застройщика?).

Здесь приведен узкий перечень проблем, с которыми может столкнуться дольщик.

В данной ситуации нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Урегулирование спора в досудебном порядке

На данном этапе дольщик направляет претензию к застройщику. При этом в претензии дольщик может потребовать как устранить недостатки, так и  выплатить неустойку либо компенсацию. При этом в претензии ему необходимо сослаться на договор, заключенный с застройщиком, а также на Закон № 214-ФЗ. После того, как в срок, указанный в претензии, застройщик не выполнит указанное требование, дольщик вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Более подробно о досудебном урегулировании спора читай здесь.

2. Судебный порядок

Судебный порядок реализуется путем подачи искового заявления в суд. Отметим, что без соблюдения досудебного порядка урегулирование спора в суде невозможно. Судебная практика показывает, что суд принимает сторону дольщика и обязывает застройщика устранить недостатки и выплатить неустойку.

Судебное разбирательство требует специальных знаний и навыков, которыми обладают специалисты.

ФЗ № 214 гарантирует:

➙ в случае смерти участника долевого строительства его права наследуются;

➙ до передачи дольщику объекта строительства ответственность несёт застройщик.

➙ застройщик обязан уплатить неустойку, если объект строительства передан с нарушением сроков (подробнее о нарушениях сроков сдачи дома) или застройщик не устранил недостатки объекта в установленные сроки.

Застройщик не удовлетворил требования дольщика в судебном порядке

В таком случае "работает" норма Закона "О защите прав потребителей" о взыскании штрафа в пользу участника долевого строительства в размере 50% от присужденной суммы (ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", Постановление ВС РФ № 17 от 28.06.2012).

Банкротство застройщика

Данная сфера наиболее проблематичная для участников долевого строительства. При возникновении банкротства застройщика необходимо грамотно совершать действия для включения в реестр требований кредиторов. Юристы нашей компании постоянно сопровождают дела о банкротстве, в том числе банкротстве застройщиков. Так, например, одно из дел о банкротстве застройщика ООО "ЖК Виктория" читай в нашей статье.

 

В заключении

Юристы правового центра "Бизнес Арбитраж" в городе Кирове окажут юридические консультации по вопросам, возникшим в результате приобретения жилья от застройщика, и помогут Вам грамотно защитить свои права, как на досудебной стадии, так и на стадии судебного разбирательства. Наши юристы-арбитражники имеют значительный опыт юридической помощи.

Стоимость услуг Вы можете узнать в разделе Услуги и цены.

 

 

Вам нужна юридическая помощь?
Звоните: +7 (8332) 326-888

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

ВНИМАТЕЛЬНОСТЬ
Мы понимаем интересы наших клиентов и всегда внимательно анализируем сложившиеся обстоятельства дела, что позволяет нам достигнуть необходимых результатов
ГРАЖДАНСКАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ
Обратившись в нашу организацию, Вы получаете качественные услуги экспертов, имеющие многолетний опыт разрешения гражданско-правовых дел
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Мы всегда учитываем срочность достижения результата для наших клиентов, поэтому соблюдение поставленных сроков является одним из главных приоритетов в нашей работе
ПОНЯТНЫЙ МЕХАНИЗМ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
Наши клиенты всегда получают точное представление о том, какие затраты им предстоят, до начала работы
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КЛИЕНТУ
Наша компания ориентируется на долгосрочное сотрудничество, обеспечивая доверительный и конфиденциальный режим работы
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ
^ Наверх